Ihre Immobilie in Spanien und die schwedische Steuer
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Schweden besteuert einen Mietüberschuss aus Ihrer spanischen Immobilie und rechnet die spanische Steuer an. Eigennutzung wird nicht besteuert.
Spanien darf Ihre Immobilie besteuern, weil sie in Spanien liegt. Dort reichen Sie jedes Jahr die Modelo 210 ein. Ihr Wohnland sorgt dann dafür, dass Sie dasselbe Einkommen nicht doppelt versteuern.
Wenn Sie die Immobilie vermieten
- Ein Mietüberschuss ist Kapitaleinkommen. Er wird mit 30 % besteuert, nach einem Pauschalabzug von 40.000 Kronen plus 20 % der Miete.
- Schweden rechnet die gezahlte spanische Steuer an, bis zur Höhe der schwedischen Steuer (avräkning).
Wenn Sie die Immobilie selbst nutzen
- Keine schwedische Grundsteuer oder Grundstücksgebühr auf eine Immobilie im Ausland.
Steuer auf Ihr Vermögen
- Schweden erhebt keine Vermögensteuer.
Was das für Sie bedeutet
Erklären Sie den Überschuss in Abschnitt 7.3 Ihrer inkomstdeklaration und beantragen Sie die Anrechnung der spanischen Steuer.
Allgemeine Informationen, keine Steuerberatung. Ihre Situation kann abweichen. Zu den Steuern in Ihrem Wohnland fragen Sie am besten einen Steuerberater vor Ort.