Ihre Modelo 210 online, geprüft von einem spanischen Gestor.
Laden Sie Ihre Dokumente hoch. Wir helfen Ihnen auf Deutsch, Ihre Erklärung vorzubereiten und Ihre Steuer zu senken. Ein spanischer Gestor prüft sie und reicht sie beim spanischen Finanzamt ein.2025 selbst genutzt? Reichen Sie Ihre Erklärung bis zum 31. Dezember 2026 ein. Vermietet? Bereiten Sie sie jetzt vor und reichen Sie sie ab dem 1. Januar ein.
Für wen ist ModeloTax?
- Sie besitzen eine Zweitwohnung, Ferienwohnung oder ein Apartment in Spanien.
- Sie wohnen selbst nicht in Spanien.
Vermietet oder selbst genutzt: Sie geben in beiden Fällen eine Erklärung ab, auch wenn die Immobilie leer steht.
Kurz erklärt
- IRNR
- Impuesto sobre la Renta de No Residentes: die spanische Einkommensteuer für alle, die eine Immobilie in Spanien besitzen, aber dort nicht wohnen.
- Modelo 210
- Das Formular, mit dem Sie diese Steuer jedes Jahr erklären und bezahlen.
Was ModeloTax für Sie tut
Wir helfen Ihnen, Steuern zu sparen.
Sie vermieten? Wir helfen Ihnen, alle absetzbaren Kosten zu finden. Die Abschreibung berechnen wir für Sie.
Ein Gestor prüft vorab.
Ein qualifizierter spanischer Gestor prüft Ihre Erklärung, bevor sie an das spanische Finanzamt geht.
Alles in Ihrer eigenen Sprache.
Jede Seite, jede Nachricht und unsere Hilfe gibt es auf Deutsch, Englisch, Niederländisch oder Spanisch.
Wie funktioniert es?
Sie machen es selbst, online. Den schwierigen Teil übernehmen wir.
Unterlagen hochladen
Ihr IBI-Bescheid, Ihre Kaufurkunde, Ihre Mietabrechnungen. Wir erkennen jedes Dokument und bereiten damit Ihre Erklärung vor.
Erklärung prüfen
Sie sehen jeden Betrag und woher er kommt. Alles, was in Ihre Erklärung kommt, geben Sie frei.
Ein Gestor prüft und reicht ein
Ein spanischer Gestor prüft Ihre Erklärung und reicht sie beim spanischen Finanzamt ein. Sie erhalten den Nachweis.
Wir helfen Ihnen aktiv, Steuern zu sparen.
Vermieten Sie die Immobilie, dürfen Sie Ihre Kosten, die Abschreibung des Gebäudes und Ihre Einrichtung abziehen. Je niedriger der steuerpflichtige Teil, desto weniger Steuer zahlen Sie.
Mit allen Abzügen ist der steuerpflichtige Teil Ihrer Miete viel kleiner als ohne.
Was kostet es?
Ein Festpreis pro Immobilie und Jahr. Vorab klar, ohne Überraschungen.
Immobilie zur Eigennutzung
100 €
Pro Jahr. Auch wenn die Immobilie leer steht.
Vermietete Immobilie
300 €
Pro Jahr. Wir suchen nach jedem möglichen Abzug.
Jede weitere vermietete Immobilie
180 €
Pro Jahr, für Ihre zweite Immobilie und jede weitere.
Gehört Ihnen die Immobilie gemeinsam? Ihr Partner oder Miteigentümer zahlt die Hälfte.
Alle Preise inklusive MwSt. Die spanische Steuer selbst zahlen Sie getrennt.
Warum wir ModeloTax gegründet haben
Heute weiß ich, dass ich viel zu viel Steuern bezahlt habe.
2024 kaufte Michiel eine Wohnung in Spanien. Er zahlte seinem Gestor jedes Jahr ein paar hundert Euro, ohne zu wissen, wofür. Der Gestor sprach nur Spanisch und half ihm nicht, seine Steuer zu senken. Michiel und Hidde dachten: Das können wir selbst besser.
Unsere Geschichte lesen- Michiel de Vries
- Hidde Top
Wo wohnen Sie?
Ihre Immobilie in Spanien kann auch in Ihrem Wohnland steuerlich eine Rolle spielen. Wählen Sie Ihr Land.
Deutschland
Deutschland besteuert Ihre spanische Miete und rechnet die spanische Steuer an. Eine reine Eigennutzung wird in Deutschland nicht besteuert.
- Sie erklären die Miete in Deutschland. Die Einkünfte werden nach deutschem Recht ermittelt.
- Keine deutsche Steuer auf die Eigennutzung der Immobilie.