Ihre Immobilie in Spanien und die belgische Steuer
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Belgien besteuert Ihre spanische Immobilie nicht doppelt, aber Sie müssen sie angeben. Das Einkommen erhöht nur den Steuersatz auf Ihr übriges Einkommen.
Spanien darf Ihre Immobilie besteuern, weil sie in Spanien liegt. Dort reichen Sie jedes Jahr die Modelo 210 ein. Ihr Wohnland sorgt dann dafür, dass Sie dasselbe Einkommen nicht doppelt versteuern.
Wenn Sie die Immobilie vermieten
- Vermieten Sie an Privatpersonen, erklären Sie das Katastereinkommen (kadastraal inkomen), nicht die tatsächliche Miete.
- Belgien stellt dieses Einkommen mit Progressionsvorbehalt frei: keine Steuer darauf, aber es zählt für den Satz auf Ihr übriges Einkommen.
Wenn Sie die Immobilie selbst nutzen
- Auch bei reiner Eigennutzung erklären Sie das Katastereinkommen.
- Die Steuerverwaltung legt diesen Wert fest, nachdem Sie die Immobilie über MyMinfin gemeldet haben.
Was das für Sie bedeutet
Melden Sie die Immobilie über MyMinfin, falls noch nicht geschehen. Geben Sie sie dann jedes Jahr in Ihrer Einkommensteuererklärung an und beantragen Sie die Befreiung.
Quellen
Allgemeine Informationen, keine Steuerberatung. Ihre Situation kann abweichen. Zu den Steuern in Ihrem Wohnland fragen Sie am besten einen Steuerberater vor Ort.