Je huis in Spanje en de Duitse belasting
Laatst gecontroleerd op
Duitsland belast je Spaanse huur en trekt de Spaanse belasting eraf. Een woning die je alleen zelf gebruikt, wordt in Duitsland niet belast.
Spanje mag je woning belasten, omdat die in Spanje staat. Daar doe je elk jaar de Modelo 210. Je eigen land zorgt er daarna voor dat je niet twee keer over hetzelfde inkomen betaalt.
Als je de woning verhuurt
- Je geeft de huur in Duitsland aan, berekend volgens de Duitse regels.
- Duitsland verrekent de Spaanse belasting, tot de Duitse belasting over die huur. Zo werkt het verdrag van 2011.
Als je de woning zelf gebruikt
- Geen Duitse belasting over eigen gebruik van de woning.
Belasting over je vermogen
- Duitsland heeft geen vermogensbelasting.
Wat dit voor jou betekent
Geef de huur aan op Anlage V (en Anlage V-FeWo bij vakantieverhuur) en verreken de Spaanse belasting via Anlage AUS.
Bronnen
Algemene informatie, geen belastingadvies. Jouw situatie kan anders zijn. Vraag voor de belasting in je woonland een adviseur in je eigen land.