Tu vivienda en España y los impuestos alemanes
Revisado por última vez el
Alemania grava tu alquiler español y descuenta el impuesto español. Una vivienda que solo usas tú no tributa en Alemania.
España puede gravar tu vivienda porque está en España. Allí presentas el Modelo 210 cada año. Después, tu país se asegura de que no pagues dos veces por la misma renta.
Si alquilas la vivienda
- Declaras el alquiler en Alemania, calculado según las normas alemanas.
- Alemania descuenta el impuesto español, con el límite del impuesto alemán sobre ese alquiler. El convenio de 2011 usa este método de imputación.
Si la vivienda es solo para ti
- No hay impuesto alemán por el uso propio de la vivienda.
Impuestos sobre tu patrimonio
- Alemania no tiene impuesto sobre el patrimonio.
Qué significa para ti
Declara el alquiler en el Anlage V (y en el Anlage V-FeWo si es un alquiler vacacional) y deduce el impuesto español en el Anlage AUS.
Fuentes
Información general, no asesoramiento fiscal. Tu situación puede ser distinta. Para los impuestos en tu país, consulta a un asesor de allí.