Ihre Immobilie in Spanien und die französische Steuer
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Frankreich besteuert Ihre spanische Miete nicht ein zweites Mal, aber Sie müssen sie angeben. Sie erhöht den Steuersatz auf Ihr übriges Einkommen.
Spanien darf Ihre Immobilie besteuern, weil sie in Spanien liegt. Dort reichen Sie jedes Jahr die Modelo 210 ein. Ihr Wohnland sorgt dann dafür, dass Sie dasselbe Einkommen nicht doppelt versteuern.
Wenn Sie die Immobilie vermieten
- Sie erklären die spanische Miete (revenus locatifs) in Frankreich.
- Eine Steuergutschrift in Höhe der französischen Steuer darauf hebt diese Steuer auf. Die Miete zählt aber für Ihren Steuersatz (taux effectif).
Wenn Sie die Immobilie selbst nutzen
- Nichts. Eine selbst genutzte Immobilie besteuert Frankreich nicht.
Steuer auf Ihr Vermögen
- Die Immobilie zählt für die IFI, wenn Ihr Netto-Immobilienvermögen am 1. Januar über 1.300.000 € liegt.
Was das für Sie bedeutet
Erklären Sie die Miete im Formular 2047 und übertragen Sie sie in Ihre 2042. Dort beantragen Sie die Gutschrift.
Quellen
Allgemeine Informationen, keine Steuerberatung. Ihre Situation kann abweichen. Zu den Steuern in Ihrem Wohnland fragen Sie am besten einen Steuerberater vor Ort.