Je huis in Spanje in je Nederlandse aangifte
Laatst gecontroleerd op
Nederland belast je Spaanse huur niet. De woning telt mee in box 3, en met een aftrek voorkom je dat je dubbel betaalt.
Spanje mag je woning belasten, omdat die in Spanje staat. Daar doe je elk jaar de Modelo 210. Je eigen land zorgt er daarna voor dat je niet twee keer over hetzelfde inkomen betaalt.
Als je de woning verhuurt
- Over de huur zelf betaal je in Nederland geen belasting.
- De woning telt in box 3 mee als overige onroerende zaak.
Als je de woning zelf gebruikt
- De woning telt in box 3 mee als 2e woning, tegen de waarde op 1 januari.
Belasting over je vermogen
- In beide gevallen vraag je aftrek aan om dubbele belasting te voorkomen. Gebruik daarbij landcode ESP.
- Die aftrek verlaagt je box 3-belasting met het deel van de Spaanse woning. Dat staat in het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje van 1971.
Wat dit voor jou betekent
Vul de woning in bij box 3 én vraag de aftrek voor buitenlandse bezittingen aan. Vul je alleen het eerste in, dan betaal je er in Nederland belasting over.
Bronnen
Algemene informatie, geen belastingadvies. Jouw situatie kan anders zijn. Vraag voor de belasting in je woonland een adviseur in je eigen land.