Plazos del Modelo 210: cuándo presentarlo
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En resumen
Para el ejercicio 2025, la declaración por uso propio vence el 31 de diciembre de 2026. Desde el ejercicio 2026, las declaraciones de alquiler con impuesto a pagar se presentan del 1 al 20 de abril del año siguiente. Las de uso propio, del 1 de abril al 31 de diciembre. Si domicilias el pago, tienes que presentar unos días antes.
¿Cuál es el plazo del Modelo 210?
El plazo depende del ejercicio y del tipo de renta.
Manda el ejercicio, no el día en que presentas. Una declaración de 2024 presentada en 2027 sigue las fechas de 2024. Los ejercicios posteriores a 2026 siguen el mismo calendario que 2026, un año después.
| Ejercicio | Tipo | Plazo de presentación | Con domiciliación, hasta |
|---|---|---|---|
| 2025 | Uso propio | Del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026 | 23 de diciembre de 2026 |
| 2025 | Alquiler | Del 1 al 20 de enero de 2026 | 15 de enero de 2026 |
| 2026 | Uso propio | Del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027 | 23 de diciembre de 2027 |
| 2026 | Alquiler con impuesto a pagar | Del 1 al 20 de abril de 2027 | 15 de abril de 2027 |
¿Qué cambia con la Orden HAC/623/2026?
La orden se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 23 de junio de 2026. Cambia los plazos de presentación desde el ejercicio 2026.
- Alquiler: la declaración anual pasa de enero a los primeros 20 días de abril.
- Uso propio: el plazo se abre ahora el 1 de abril en lugar del 1 de enero. Sigue terminando el 31 de diciembre.
- El uso propio del ejercicio 2025 no cambia: del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026.
- Desde el 1 de enero de 2027 el formulario también pide el desglose de los gastos del alquiler, el número de días y tu porcentaje de propiedad.
¿Por qué la domiciliación cambia la fecha?
La mayoría de los propietarios deja que la Agencia Tributaria cobre el impuesto por domiciliación bancaria. En ese caso tienes que presentar unos días antes.
- Alquiler: hasta el 15 de abril en lugar del 20 de abril.
- Uso propio: hasta el 23 de diciembre en lugar del 31 de diciembre.
- Para la mayoría de los propietarios, la fecha de domiciliación es el plazo real.
¿Y si alquilé la vivienda parte del año?
Los días de alquiler y los de uso propio tributan de forma distinta, y cada uno tiene su plazo. El alquiler va primero, en abril.
Ejemplo: alquilaste la vivienda en el verano de 2026 y la usaste tú el resto del año. La parte del alquiler se presenta del 1 al 20 de abril de 2027. Para la de uso propio tienes hasta el 31 de diciembre de 2027.
Las declaraciones de alquiler sin nada que pagar, o con devolución, tienen sus propios plazos.
En ModeloTax ves la fecha que se aplica a cada una de tus declaraciones. Tu gestor la comprueba.
¿Qué pasa si se te pasa el plazo del Modelo 210?
Aún puedes presentarlo. La Agencia Tributaria añade entonces un recargo que crece con el retraso.
- Hasta 12 meses de retraso: un 1% más un 1% por cada mes completo.
- Más de 12 meses de retraso: un 15%, más intereses de demora.
- Si la Agencia Tributaria te contacta antes, te expones a una sanción. Suele ser mucho más alta.
- Nuestra página sobre años sin presentar explica cómo ponerte al día.
Preguntas sobre este tema
- ¿El plazo del ejercicio 2025 sigue siendo el 31 de diciembre de 2026?
- Sí, para el uso propio. Si pagas por domiciliación, presenta la declaración hasta el 23 de diciembre de 2026.
- ¿Puedo presentar el ejercicio 2026 antes del 1 de abril de 2027?
- No. Desde el ejercicio 2026 el plazo se abre el 1 de abril del año siguiente, tanto para el alquiler como para el uso propio.
- Tengo dos viviendas. ¿Las fechas son las mismas?
- Sí. Cada vivienda tiene su propia declaración, pero se aplican las mismas fechas. Lo que importa es si la renta es de alquiler o de uso propio.
- ¿Las nuevas fechas se aplican a años antiguos que presento tarde?
- No. Cada ejercicio mantiene su propio plazo. El retraso se cuenta desde ese plazo.
- Mi pareja y yo tenemos la vivienda en común. ¿Tenemos el mismo plazo?
- Sí. Cada uno presenta su propio Modelo 210, pero las mismas fechas valen para los dos.